Proyecto de villa de acero ligero de CBC en Australia

Informe del proyecto CBC Light Steel Villa - Wadalba Duplex, Australia

 

1. Descripción general del proyecto

Esto presenta información detallada, configuración estructural, características del producto y perspectivas de aplicación en el mercado extranjero del proyecto Wadalba Duplex Light Steel Villa ubicado en Wadalba, Australia. El proyecto adopta un diseño dúplex de casa adosada-con-espejo trasero, que presenta una construcción de estructura de acero ligera prefabricada estandarizada, estricto cumplimiento del código de construcción local australiano y aislamiento térmico de alto-rendimiento y materiales de construcción impermeables. Como proyecto residencial típico exportado de productos residenciales prefabricados de acero liviano de CBC, este caso demuestra plenamente la superior adaptabilidad, durabilidad y eficiencia económica de los sistemas de construcción de acero liviano de CBC en los mercados de Oceanía y Sudamérica, y proporciona una referencia práctica para la promoción a gran-escala de los productos de CBC en Australia, Papua Nueva Guinea, Chile, Tonga, Nueva Caledonia y otras regiones.

El proyecto Wadalba Duplex es un edificio residencial familiar de dos-doble-piso con unas dimensiones totales de 16,46 metros de ancho, 17,95 metros de largo y una altura total de 5,4 metros. Todo el edificio adopta un modo de construcción modular integrado con quilla de acero liviano galvanizado de alta resistencia G550-AZ150-como marco estructural principal, que combina paneles de pared exterior ALC de alto rendimiento-, tableros OSB, algodón de aislamiento térmico, tableros de fibra de cemento y otros materiales de construcción profesionales. Todos los indicadores de diseño y construcción cumplen con los estándares locales australianos de construcción residencial, las especificaciones de ahorro de energía y los requisitos de protección contra incendios. El proyecto se prefabrica completamente en la fábrica y se transporta al sitio en contenedores de 40 pies de altura, lo que permite una construcción residencial eficiente, respetuosa con el medio ambiente y con bajas emisiones de carbono.

 

 

2. Información detallada del proyecto

2.1 Parámetros básicos del proyecto

Ubicación del proyecto: Wadalba, Australia

Tipo de edificio: Casa adosada dúplex de dos-pisos-con-espejo trasero

Dimensiones generales: Ancho 16,46m × Largo 17,95m × Alto total 5,4m

Sistema Estructural: G550-AZ150 Sistema de armadura de acero de calibre liviano de alta resistencia

Modo de transporte: Totalmente prefabricado, entregado en 5 juegos de contenedores de 40 pies de altura

 

2.2 Diseño del espacio funcional (diseño simétrico de doble-familia)

2.2.1 Configuración del espacio del primer piso

El primer piso se enfoca en áreas funcionales públicas y de vida, con una división espacial razonable y alta practicidad, que cubre estacionamiento, restauración, ocio diario y funciones sanitarias, y está equipado con pasillos y vestíbulos independientes para satisfacer las necesidades de la vida diaria:

Garaje de estacionamiento: 18,5 ㎡

Cocina: 17㎡

Salón: 20㎡

Comedor: 10㎡

Sala de TV: 14㎡

Inodoro: 2,3 ㎡

Pasos públicos, vestíbulos y otros espacios auxiliares: 21 ㎡

 

2.2.2 Configuración del espacio del segundo piso

El segundo piso está dominado por áreas funcionales privadas de descanso, adoptando un diseño independiente de multi-suite, combinado con espacios de lavandería y paso público, que satisface plenamente las necesidades de vida cómoda de las familias y logra la separación de espacios residenciales dinámicos y estáticos:

Cuatro suites independientes: 20㎡, 18㎡, 19㎡, 21㎡ respectivamente

Cuarto de lavado: 4 ㎡

Pasos públicos y áreas compartidas: 17 ㎡

Todos los espacios funcionales anteriores adoptan un diseño simétrico de espejo trasero-con-para dos hogares, con un tamaño de espacio, configuración estructural y diseño funcional consistentes, logrando una construcción estandarizada y unificada y un mantenimiento posterior conveniente.

 

 

2.3 Estándares de configuración estructural y materiales de construcción

2.3.1 Sistema de pared exterior

La pared exterior adopta una estructura compuesta multi-de aislamiento térmico y resistente a la intemperie-, con aislamiento térmico súper fuerte, resistencia al fuego y a la intemperie, adaptándose a las características climáticas costeras australianas:

Tablero ALC de 75 mm + 12mm Tablero OSB + 75mm C-tipo G550-AZ150 quilla de acero liviano (relleno de algodón aislante térmico de vidrio de 100 mm) + 12mm pared interior de tablero de yeso. La estructura compuesta de múltiples capas aísla eficazmente los cambios de temperatura externos, reduce el consumo de energía del edificio y cumple con los estándares australianos de calificación de eficiencia energética NatHERS.

 

2.3.2 Sistema de pared interior

La pared interior adopta una estructura liviana y optimizada para el aislamiento acústico, con una estructura estable y un excelente efecto de aislamiento acústico:

Placa de yeso de doble cara de 12 mm + 5 mm C-tipo G550-AZ150 capa intermedia de quilla de acero liviano (rellena con algodón aislante térmico de vidrio de 100 mm). Para áreas húmedas como inodoros, el panel de yeso se reemplaza con un panel de fibra de cemento de 8 mm para mejorar el rendimiento a prueba de agua, -humedad y resistencia a la corrosión.

 

2.3.3 Sistema de techo

El techo adopta una estructura integrada profesional de aislamiento térmico e impermeable, que es resistente al viento-, a la lluvia-y duradera, y se adapta a las complejas condiciones climáticas exteriores:

Techo de tejas de asfalto + 12mm tablero OSB + armadura de techo de acero liviano G550-AZ150 + 12mm techo de paneles de yeso. La estructura general tiene buena impermeabilidad, aislamiento térmico y resistencia al viento, y cumple con los estándares locales de carga de viento y resistencia al agua de lluvia en Australia.

 

2.3.4 Sistema de piso

La estructura del piso es robusta y estable, con una gran capacidad de carga-y una decoración de superficie duradera:

Base de piso de tablero de fibra de cemento de 18 mm + 10 capa superficial de baldosas de cerámica de espesor, sostenida por una viga de piso de armadura de acero liviano G550-AZ150, con algodón aislante térmico de 100 mm de espesor relleno dentro del cuerpo de la viga para realizar funciones de aislamiento térmico y acústico del piso.

 

 

2.4 Consumo general de materiales e instalaciones de soporte

El proyecto adopta una combinación de materiales completamente estandarizada, con un consumo de material preciso e instalaciones de soporte completas, logrando una entrega terminada integrada:

Quilla de acero ligero: 2,8 toneladas (G550-AZ150 acero galvanizado de alta-resistencia, anti-corrosión y antioxidante)

Panel de pared exterior ALC: 650 ㎡

Tablero OSB: 1100 ㎡

Piso cerámico: 540 ㎡

Algodón aislante térmico de vidrio: 1800 ㎡

Panel de yeso: 2000 ㎡

Tablero de fibra de cemento: 450 ㎡ (usado para áreas húmedas y base de piso)

Teja asfáltica para techo: 450 ㎡

Puertas: 28 juegos en total

Puertas y ventanas de cristal: 90 ㎡

Sanitarios: 10 sanitarios, 6 cuartos de ducha, 12 lavabos, 2 bañeras

Mueble de cocina e instalaciones de apoyo completas: 2 juegos (doble juego de hogar)

 

 

3. Características principales del proyecto CBC Light Steel Villa

3.1 Rendimiento estructural duradero y de alta-resistencia

Todas las quillas estructurales del proyecto adoptan materiales de acero ligero de alta-resistencia G550-AZ150, que tienen un excelente rendimiento anti-corrosión, anti-herrumbre, anti-termitas y sísmico. En comparación con las estructuras tradicionales de madera y ladrillo y hormigón, las estructuras de acero ligero CBC tienen propiedades mecánicas estables, no se deforman ni se agrietan y tienen una vida útil de más de 70 años. La estructura general de la armadura está diseñada científicamente, lo que puede adaptarse a la carga de viento (hasta 270 ~ 300 KpH), carga sísmica (hasta 8 ~ 9 grados) y otros requisitos de carga ambiental de las áreas costeras australianas, y cumplir plenamente con el Código Nacional de Construcción de Australia (NCC) y los estándares de certificación CodeMark.

 

3.2 Excelente desempeño en materia de ahorro-energético y protección del medio ambiente

Todo el edificio adopta una estructura de aislamiento térmico multi-capa con algodón de aislamiento térmico de vidrio de 100 mm de alto-densidad relleno en paredes, pisos y techos, lo que reduce efectivamente el intercambio de calor interior y exterior, reduce significativamente el consumo de energía de aire acondicionado y calefacción, y cumple con los altos-estándares de ahorro de energía-y requisitos de reducción de emisiones de los edificios residenciales australianos. Todos los materiales de construcción son respetuosos con el medio ambiente y libres de contaminación-, con alta reciclabilidad de materiales de acero livianos, bajas emisiones de carbono en la construcción y sin desperdicios de construcción en el sitio de construcción, lo que se ajusta a la tendencia global de construcción ecológica y desarrollo bajo-carbono.

 

3.3 Prefabricación modular y construcción eficiente

Las villas de acero ligero de CBC adoptan producción prefabricada completa en fábrica y modo de construcción de ensamblaje en el sitio. Todos los componentes estructurales y módulos de construcción se procesan con precisión en la fábrica, logrando una producción estandarizada y personalizada. En comparación con los edificios tradicionales con un ciclo de construcción de más de 9 meses, el modo de construcción prefabricada acorta en gran medida el ciclo del proyecto (70 % menos), resuelve el problema de la escasez de mano de obra de construcción local y los altos costos laborales (50 ~ 60 % menos) en Australia, y mejora significativamente la eficiencia de la construcción y la velocidad de entrega del proyecto.

 

3.4 Diseño de espacio personalizado y humanizado

El diseño de la casa adosada dúplex con espejo adoptado por el proyecto está muy en línea con la demanda residencial principal de las familias australianas. El espacio funcional está razonablemente dividido, logrando la separación de lo dinámico y lo estático, con áreas de estar públicas completas y áreas de descanso privadas. Al mismo tiempo, se lleva a cabo un reemplazo específico de materiales para áreas húmedas como baños, adoptando tableros de fibra de cemento con mejor rendimiento impermeable y a prueba de humedad-para evitar el moho y la corrosión en ambientes húmedos, lo cual es altamente adaptable a los hábitos de vida locales y las características climáticas de Oceanía.

 

3.5 Transporte conveniente y bajo costo integral

El diseño modular integrado es conveniente para el transporte centralizado en contenedores. Todo el proyecto solo necesita contenedores de 5 40-pies de altura para completar la entrega completa de material y componentes, lo que reduce los costos de transporte y las tasas de pérdida. Además, la estructura liviana de acero tiene un bajo costo de mantenimiento posterior, una fuerte estabilidad estructural y evita los problemas de grietas en las paredes, filtración de agua y erosión por termitas de los edificios tradicionales, con excelentes beneficios económicos integrales.

 

 

4. Aplicación de mercado y perspectivas de desarrollo de los productos de acero ligero CBC

4.1 Mercado australiano

Australia es uno de los mercados más maduros y estandarizados para edificios prefabricados de acero ligero. En la actualidad, Australia se enfrenta a una grave escasez de oferta de vivienda, con un déficit de 260.000 unidades, y la industria de la construcción tradicional está restringida por una mano de obra calificada insuficiente y los altos costos laborales, lo que promueve el rápido desarrollo de edificios prefabricados de acero liviano. Además, el código de construcción australiano exige claramente que los nuevos edificios residenciales en áreas de alto-riesgo de incendios forestales adopten materiales de estructura no-combustibles, lo que hace que las estructuras de acero livianas sean la opción preferida para las nuevas construcciones residenciales locales.

Las villas de acero ligero CBC se han aplicado ampliamente en el mercado australiano por su resistencia superior al fuego, resistencia sísmica, ahorro de energía y rendimiento de protección ambiental. Los productos (marco principal diseñado y producido por el sistema FrameCAD de Nueva Zelanda) cumplen totalmente con las especificaciones de construcción de la NCC australiana, la calificación de eficiencia energética de NatHERS y los requisitos de certificación CodeMark, y son adecuados para residencias urbanas dúplex, villas suburbanas, residencias turísticas y otros escenarios. Se espera que el mercado australiano de estructuras de acero de calibre ligero alcance los 2500 millones de dólares para 2033 con una tasa de crecimiento anual compuesta del 5,4%, y los productos CBC tienen un amplio espacio de crecimiento en el mercado australiano de construcción residencial de alto-estándar; también hemos terminado proyectos en Perth y Bristban.

 

4.2 Mercado de Papúa Nueva Guinea

Papúa Nueva Guinea está situada en el cinturón sísmico de Oceanía, con frecuentes actividades sísmicas, clima tropical húmedo y lluvioso y graves problemas de erosión por termitas. Los edificios tradicionales de madera se corroen y dañan fácilmente, y los edificios de ladrillo-hormigón tienen altos costos de construcción y un progreso lento. Las estructuras de acero ligero CBC tienen una excelente resistencia sísmica, resistencia a las termitas, resistencia a la humedad y resistencia a la corrosión, que pueden adaptarse perfectamente al duro entorno natural local.

Al mismo tiempo, Papua Nueva Guinea tiene una fuerte demanda de construcción residencial y de infraestructura asequible. Los edificios modulares prefabricados de acero ligero de CBC tienen las ventajas de una rápida velocidad de construcción, bajo costo y fácil transporte, lo que puede satisfacer rápidamente las necesidades locales de renovación residencial y nueva construcción. Con el avance continuo de la urbanización local y la mejora de la infraestructura, las villas de acero ligero de CBC se convertirán en la opción principal para la construcción de edificios públicos y residenciales locales, con un enorme potencial de mercado.

 

4.3 Mercado chileno

Chile está ubicado en la zona sísmica de América del Sur, con frecuentes terremotos y diversos climas regionales. Las zonas costeras son húmedas y lluviosas, y las zonas del interior tienen grandes diferencias de temperatura. Los edificios agrícolas locales, los edificios residenciales y los edificios de apoyo al turismo tienen una fuerte demanda de resistencia sísmica, durabilidad y bajos costos de mantenimiento. Las estructuras tradicionales de madera son propensas a deformarse y corroerse, mientras que las estructuras de hormigón tienen ciclos de construcción largos y altos costos.

Los productos de estructura de acero liviano de alta -CBC G550 tienen un rendimiento súper sísmico y resistencia a la intemperie, lo que puede adaptarse a las complejas condiciones climáticas y geológicas de Chile. En los últimos años, los edificios ligeros con estructura de acero se han convertido en la opción principal para la construcción agrícola y la renovación residencial en Chile. Las villas de acero liviano de CBC, con producción estandarizada y ventajas de ensamblaje modular, pueden satisfacer las necesidades locales de vivienda asequible, renovación residencial rural y construcción de apoyo al turismo, y la tasa de penetración en el mercado aumenta año tras año.

CBC finalizó proyecto de viviendas en Santiago y Puerto Natales.

 

 

4.4 Mercado de Tonga

Tonga es un país insular de Oceanía, con un clima marino tropical típico, vientos fuertes, alta humedad y frecuentes ciclones tropicales. Los edificios locales deben tener una excelente resistencia al viento, al agua y a la humedad-. Afectada por la pequeña superficie terrestre y los escasos materiales de construcción del país insular, la construcción de edificios tradicionales es difícil y costosa.

Los productos CBC para villas de acero liviano adoptan una estructura de armadura de acero liviano de alta-resistencia con fuerte resistencia al viento y estabilidad estructural. El diseño modular totalmente prefabricado resuelve el problema del difícil transporte de materiales de construcción de islas. Al mismo tiempo, la estructura compuesta de aislamiento térmico e impermeable de múltiples capas-se adapta a la alta humedad local y al clima de fuertes vientos. Se utiliza ampliamente en la construcción residencial, el desarrollo de complejos turísticos y los proyectos de reconstrucción posteriores a desastres en Tonga, y se ha convertido en un producto de construcción confiable para la construcción de islas locales.

Los proyectos de CBC en Tonga normalmente se combinarán con vigas en H personalizadas como marco de soporte principal, con un marco de acero de calibre liviano para paredes y techos.

 

4.5 Mercado de Nueva Caledonia

Nueva Caledonia tiene una dotación superior de recursos turísticos y el mercado local tiene una fuerte demanda de edificios residenciales, villas de vacaciones e instalaciones de apoyo al turismo de alta-calidad. Los estándares de construcción locales están en línea con las especificaciones australianas, con altos requisitos para el ahorro de energía de los edificios, la protección del medio ambiente y el desempeño de seguridad.

Las villas de acero ligero de CBC cumplen plenamente con las especificaciones de construcción de alto nivel-local, con una apariencia hermosa, un diseño de espacio flexible, un excelente-efecto de ahorro de energía y un alto confort de vida. Los productos son adecuados para -villas residenciales de alto nivel, apartamentos turísticos de vacaciones y otros proyectos de construcción de alta-calidad. Con el desarrollo continuo de la economía turística local y la mejora del consumo residencial, los edificios prefabricados de acero ligero de CBC marcarán el comienzo de un período de rápido crecimiento en el mercado de Nueva Caledonia.

 

5. Resumen general de perspectivas de desarrollo del mercado

En el contexto de la aceleración de la urbanización global, el desarrollo de protección ambiental con bajas-carbono y la reconstrucción de infraestructura post-desastres, los edificios prefabricados de acero liviano se han convertido en la tendencia principal de la industria de la construcción global. Los productos para villas de acero liviano de CBC se basan en un rendimiento estructural de alta-resistencia, una producción modular estandarizada, un modo de construcción eficiente y capacidades de adaptación de escena diversificadas, lo que genera ventajas competitivas obvias en los mercados de Oceanía y Sudamérica.

Para mercados maduros de alto nivel-como Australia y Nueva Caledonia, los productos CBC cumplen con estrictos estándares locales de certificación de construcción y ahorro de energía-y pueden expandir continuamente los mercados de construcción residenciales y comerciales de alto nivel-; Para mercados emergentes como Papúa Nueva Guinea, Tonga y Chile, los edificios de acero liviano de CBC resuelven los problemas de la difícil construcción local, el alto costo y la escasa durabilidad de los edificios, y tienen un amplio espacio de popularización en viviendas asequibles, reconstrucción rural, apoyo al turismo y proyectos de reconstrucción post-desastres.

En el futuro, con la optimización continua de la tecnología de productos de CBC, la mejora adicional del sistema estandarizado y el enriquecimiento continuo de los esquemas de diseño personalizados, los productos de villas de acero liviano de CBC aumentarán aún más la participación de mercado en Oceanía y América del Sur, y construirán gradualmente una marca global de edificios prefabricados de acero liviano de alta-calidad con calidad confiable, entrega eficiente y servicio profesional.