Proyecto de edificio residencial prefabricado de 4 pisos en Ghana utilizando el sistema de estructura de acero de calibre ligero CBC

Proyecto de edificio residencial prefabricado de 4 pisos en Ghana utilizando el sistema de estructura de acero de calibre ligero CBC

 

 

Este proyecto es un edificio residencial estandarizado y de alto-rendimiento de 4-plantas y varias-unidades desarrollado por CBC, personalizado para el mercado residencial local de Ghana y mercados tropicales similares en el extranjero. El edificio tiene una superficie de una sola planta de 658 metros cuadrados, con una superficie total de construcción de 2.632 metros cuadrados. Adopta un diseño de apartamentos diversificado que integra unidades de 1, 2 y 3 dormitorios, que pueden satisfacer plenamente las demandas jerárquicas de alojamiento de los residentes locales, empleados corporativos, inversionistas de viviendas de alquiler y grupos de residentes temporales.

Toda la estructura aplica un sistema de quilla de acero de calibre ligero de alta anticorrosión CBC G550-AZ150 como marco de carga principal. Todos los componentes del edificio se prefabrican, cortan y procesan en la fábrica, lo que permite una producción totalmente modular y un montaje rápido en el sitio. En comparación con los edificios de hormigón tradicionales, esta solución residencial de acero liviano presenta una estructura liviana, alta resistencia, gran durabilidad y excelente adaptabilidad a las altas temperaturas tropicales-y al clima húmedo. Los sistemas de soporte completos, que incluyen aislamiento térmico, impermeabilización, decoración y artículos sanitarios, están completamente configurados para formar un producto residencial terminado, llave en mano, adecuado para la promoción a gran escala en los mercados de África, el Sudeste Asiático y el Pacífico Sur.

 

 

 

Todos los materiales adoptan un alto estándar-para proyectos de exportación en el extranjero, con calidad estable, gran adaptabilidad ambiental e instalaciones de soporte completas. El consumo y configuración detallados son los siguientes:

Acero estructural principal: Quilla de acero ligero recubierta de zinc-AZ150-AZ150 con aluminio, consumo total de 130 toneladas por edificio, con propiedades antioxidantes, anticorrosión y de alta estabilidad estructural

Material de aislamiento térmico de pared: Algodón aislante térmico de alta-densidad de 100 mm de grosor, área de cobertura total de 6500 ㎡, que aísla eficazmente el calor y reduce el consumo de energía del edificio.

Sistema de pared exterior: Base de tablero de fibra de cemento de 12 mm + acabado de pintura de piedra real, área total de pared exterior de 1650 ㎡, con resistencia a la intemperie, resistencia a grietas y textura decorativa

Sistema de pared interior: Placa de yeso estándar de 12 mm con una superficie total de 7.500 ㎡; para áreas húmedas como inodoros y duchas, reemplazado por un tablero de fibra de cemento impermeable de 9 mm (área total de reemplazo: 1300 ㎡) para mejorar el rendimiento-a prueba de humedad e impermeable

Sistema impermeable de techo: Diseño de techo transitable con pavimento de material completamente impermeable SBS, que cumple funciones generales de impermeabilidad, anti-filtración y resistencia a la intemperie-, adecuado para exposición al aire libre a largo plazo-en climas tropicales.

Sistema de techo: Techo de yeso estándar de 12 mm con una superficie total de 2.100 ㎡; Los techos de áreas húmedas adoptan un reemplazo de tablero de fibra de cemento de 9 mm (área total de reemplazo: 300 ㎡) para evitar el moho y la deformación en ambientes húmedos.

Soporte sanitario: Equipado con 32 juegos de sanitarios y 32 juegos de duchas, satisfaciendo las necesidades de soporte de apartamentos residenciales de unidades múltiples

Embalaje y transporte: Todo el proyecto se empaqueta y envía en 20 juegos de contenedores de cubo alto de 40HQ, con carga en contenedores estandarizada y baja pérdida de transporte.

 

 

 

Este proyecto adopta un estándar unificado de precios FOB del puerto de Ningbo, que cubre todos los componentes prefabricados de fábrica, materiales de construcción, materiales de decoración interior y exterior, accesorios sanitarios y costos de embalaje de fábrica, excluyendo el transporte marítimo, las tarifas de despacho de aduanas y los costos de instalación en el sitio.

Presupuesto total del proyecto: Aproximadamente 650.000 dólares estadounidenses (FOB Ningbo)

El costo general tiene excelentes ventajas de costo-rendimiento. Bajo la misma área de construcción y configuración funcional, los edificios residenciales prefabricados de acero liviano de CBC reducen los costos integrales de construcción en un 40%-50% en comparación con los edificios locales tradicionales de concreto. Mientras tanto, el modo de producción integrada en fábrica evita el desperdicio de material y los costos de procesamiento secundario en el sitio, logrando un control preciso de los costos y una producción de alto valor.

 

 

 

4.1 Rendimiento estructural superior y durabilidad

Al adoptar una quilla de acero ligero recubierta de zinc-aluminio de alta-resistencia G550-AZ150, el material estructural tiene capacidades ultra-fuerte anti-corrosión, anti-herrumbre y anti-termitas, adaptándose perfectamente al clima tropical húmedo y lluvioso de alta temperatura. La estructura general de armadura de acero liviana tiene alta resistencia sísmica, resistencia al viento y estabilidad estructural, con una vida útil de más de 70 años, superando con creces la durabilidad de los edificios tradicionales de madera y concreto ordinario en los mercados extranjeros.

 

4.2 Sistema profesional de aislamiento térmico y a prueba de humedad-

Equipado con un relleno de algodón con aislamiento térmico general de 100 mm de espesor, que combina con un diseño estructural multi-impermeable y a prueba de humedad-. La pintura de piedra real de la pared exterior y el sistema de tableros de fibra de cemento resisten la radiación ultravioleta y la erosión por lluvia; Las áreas húmedas se reemplazan especialmente con tableros de fibra de cemento impermeables para resolver los puntos débiles del moho, la filtración de agua y la deformación de las paredes de los edificios tropicales, mejorando efectivamente el confort de la vida interior.

 

4.3 Diseño diversificado y alta practicidad

El diseño compuesto de apartamentos de 1/2/3 dormitorios logra una correspondencia jerárquica de grupos de clientes, lo que es adecuado para viviendas de alquiler comercial, dormitorios para el personal, edificios residenciales comunitarios y otros escenarios múltiples. El diseño de separación de lo seco y lo húmedo de las áreas sanitarias y la planificación estandarizada del espacio público se ajustan a los hábitos de vida de los residentes de África, el sudeste asiático y otras regiones, con una alta adaptabilidad al mercado.

 

 

4.4 Prefabricación eficiente y bajo costo integral

La prefabricación completa en fábrica y el ensamblaje modular acortan en gran medida el ciclo de construcción, resolviendo eficazmente los problemas de mano de obra local insuficiente y el lento progreso de la construcción tradicional en los mercados extranjeros. El embalaje estandarizado en contenedores reduce los costos de transporte y almacenamiento. El costo de mantenimiento posterior es extremadamente bajo y no se requiere mantenimiento frecuente anticorrosión e impermeable, lo que genera importantes beneficios económicos a largo plazo-.

 

4.5 Soporte completo estandarizado y alta finalización

El proyecto integra estructura, aislamiento térmico, impermeabilización, decoración y sanitarios, realizando la entrega del producto terminado. Todos los materiales cumplen con los estándares internacionales de calidad y protección ambiental de exportación, con una alta terminación general, lo que puede lograr una rápida entrega y ocupación después del -ensamblaje en el sitio, satisfaciendo la demanda urgente de vivienda de los mercados extranjeros.

 

 

 

5.1 Mercado de Filipinas

Filipinas es uno de los mercados de construcción prefabricada de más rápido-crecimiento en el Sudeste Asiático. Impulsado por el plan nacional de infraestructura "Construir, Construir, Construir" y la construcción continua de urbanización, el mercado de la construcción local mantiene una tasa de crecimiento compuesto de alrededor del 6,8%. El país se ve afectado por frecuentes tifones y terremotos durante todo el año, y los edificios tradicionales tienen poca resistencia a los desastres y una vida útil corta. Los edificios de acero ligero CBC tienen una excelente resistencia al viento, resistencia sísmica y dureza estructural, que pueden adaptarse perfectamente a las condiciones climáticas extremas locales.

Además, Filipinas tiene una enorme escasez de viviendas urbanas residenciales y de alquiler, y el modelo de apartamentos modulares de unidades múltiples-de acero ligero de este proyecto es altamente compatible con las necesidades locales de viviendas asequibles y de viviendas de alquiler comerciales. Con la mejora continua del gobierno local en los estándares de seguridad y ahorro de energía-de los edificios, los edificios prefabricados de acero livianos de alto-rendimiento reemplazarán gradualmente a los edificios tradicionales y se convertirán en la opción principal para la nueva construcción residencial urbana, con un enorme potencial de desarrollo de mercado.

 

 

5.2 Mercado de Indonesia

El mercado de edificios prefabricados de Indonesia está creciendo rápidamente, con una tasa de crecimiento anual compuesto proyectada del 6,70% entre 2026 y 2034. El proyecto de reubicación de la capital nacional y la construcción de renovación urbana continua han generado una demanda masiva de edificios residenciales modulares y de apoyo público. Como país archipiélago, Indonesia tiene un clima tropical húmedo y lluvioso típico, con altos requisitos de resistencia a la humedad, a la corrosión y a la intemperie en los edificios.

Los productos residenciales de acero liviano de CBC adoptan un diseño de optimización general de aislamiento térmico, impermeabilidad y humedad, que puede resolver eficazmente los problemas de moho en las paredes, corrosión del acero y filtración de agua de los edificios locales. El diseño de apartamentos de varias-unidades de varias plantas-es adecuado para la construcción residencial urbana intensiva y la renovación residencial rural. El modo de prefabricación en fábrica se adapta a las características de construcción de las islas dispersas de Indonesia, resolviendo los problemas del difícil transporte local de materiales y los altos costos de construcción en el sitio, y tiene amplias perspectivas de popularización.

 

5.3 Mercado de Papúa Nueva Guinea

Papua Nueva Guinea está situada en el cinturón sísmico del Pacífico, con frecuentes actividades sísmicas, clima tropical húmedo y grave erosión por termitas. Los edificios de madera tradicionales locales son fáciles de corroer y dañar, mientras que los edificios de concreto tienen ciclos de construcción largos y altos costos, lo que resulta en una escasez a largo plazo-de recursos residenciales de alta-calidad.

La estructura de acero ligero anticorrosión CBC G550-AZ150 tiene ventajas naturales anti-sísmicas, anti-termitas y anti-corrosión, que pueden adaptarse al duro entorno natural local. Este proyecto residencial estandarizado de varios-pisos es adecuado para la construcción residencial urbana local, dormitorios para el personal de campamentos mineros y proyectos de viviendas de apoyo público. Con el avance continuo de la construcción de infraestructura local y la mejora residencial, los edificios prefabricados de acero livianos de alto costo y rendimiento de CBC se convertirán en la opción principal para la construcción de viviendas locales, con una fuerte escalabilidad en el mercado.

 

 

5.4 Mercado chileno

Chile está ubicado en la zona sísmica sudamericana, con frecuentes terremotos y climas regionales complejos y diversos. La zona costera es húmeda y lluviosa, y la zona interior tiene grandes diferencias de temperatura, lo que plantea altos requisitos para la estabilidad estructural de los edificios y la resistencia a la intemperie. El mercado local de estructuras de acero de calibre ligero se está desarrollando rápidamente, y el mercado prefiere cada vez más los edificios prefabricados livianos, de alta-resistencia y de bajo-mantenimiento.

Los edificios residenciales de acero ligero CBC tienen un rendimiento súper sísmico y adaptabilidad ambiental. El aislamiento térmico compuesto multi-y la estructura impermeable pueden hacer frente a los complejos cambios climáticos de Chile. La producción modular estandarizada reduce los costos de construcción y acorta el ciclo del proyecto, lo que es muy adecuado para viviendas urbanas asequibles locales, renovación residencial rural y proyectos residenciales de apoyo al turismo. Con el crecimiento continuo del mercado de construcciones prefabricadas de Sudamérica, los productos de CBC tendrán un espacio de desarrollo de mercado estable y a largo plazo-en Chile y las regiones circundantes.

 

6. Resumen del proyecto y perspectivas del mercado

El proyecto residencial de acero ligero de 4-plantas y unidades múltiples-de Ghana es un producto estandarizado maduro y replicable de CBC, que integra seguridad, comodidad, ahorro de energía, protección ambiental y rentabilidad. La distribución diversificada de los apartamentos, la configuración de materiales de alto estándar y el modo de construcción modular prefabricada hacen que el producto sea altamente adaptable a los mercados tropicales y subtropicales de ultramar.

Ante la enorme escasez de viviendas y la demanda de mejora de infraestructura en los mercados del sudeste asiático, el Pacífico sur y América del Sur, los productos residenciales de acero ligero de CBC se basan en un rendimiento estructural superior, un modo de construcción eficiente y ventajas de costos competitivos para resolver los problemas comunes del ciclo de construcción largo, la escasa durabilidad y el alto costo de mantenimiento de los edificios tradicionales locales. En el futuro, CBC continuará optimizando las soluciones de personalización de productos de acuerdo con las características climáticas y los estándares de construcción de diferentes mercados regionales, ampliará aún más su participación en el mercado extranjero y brindará soluciones de construcción residencial prefabricada confiables, eficientes y de alta-calidad para clientes globales.