Casa Residencial de 120 M² de una sola-planta 3 habitaciones

A continuación se muestra un paquete arquitectónico y de materiales completo para unaCasa residencial de una sola-planta de 120 m², diseñado para regiones tropicales y propensas{0}}sísmicamente, como elFilipinas, Chile y Papua Nueva Guinea. El diseño incluye3 dormitorios, 2 baños, cocina abierta-y sala de estar, y utiliza unsistema de estructura de acero-de calibre ligero (LGS)con paredes, techos y capas de aislamiento especificadas.

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Características clave

Superficie total del suelo: 120 m² (aproximadamente. 1,292 pies²)

Disposición: Huella rectangular de un solo-piso para lograr eficiencia estructural y resistencia a ciclones y sísmos

Orientación: Optimizado para-ventilación cruzada y luz natural

Inclinación del techo: 15 grados (adecuado para escorrentía de lluvia en climas tropicales)

Altura del techo: 2.7 m (8'10")

Paredes exteriores: Revestimiento de fibra de cemento + LGS + aislamiento

Paredes interiores: Yeso-de doble cara sobre LGS con aislamiento

Techo: Metal corrugado (color-acero revestido) sobre vigas LGS aisladas

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A continuación se muestra unmesa clara y organizadaresumiendo elmateriales, especificaciones, cantidades y unidadespara la casa ligera con estructura de acero de 120 m² de un solo-piso diseñada para regiones tropicales y sísmicas (Filipinas, Chile, Papua Nueva Guinea).

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Planificación de cantidades y cálculo de materiales

No.	Material/Componente	Especificación / Descripción	Unidad	Cantidad	Notas
1	Revestimiento exterior de fibra de cemento	Revestimiento traslapado, pre-preacabado, de 10 mm de espesor	m²	100	Incluye 5% de residuos
2	Revestimiento OSB (paredes)	12 mm de espesor, grado estructural	m²	100	Para paredes exteriores
3	Cubierta de techo OSB	15 mm de espesor	m²	130	Área de techo inclinado + 5% de desperdicio
4	Membrana respirable de pared (WRB)	Permeable-al vapor,-resistente al agua (p. ej., tipo Tyvek-)	m²	100	Aplicado sobre OSB en paredes.
5	Contrapiso de techo	Membrana para tejados-resistente a los rayos UV y permeable al vapor-	m²	130	Bajo techo de metal
6	Postes de acero-de calibre ligero (paredes)	92 mm de profundidad, 0,55 mm de espesor de metal base (BMT), sección C-	lineal m	320	Tabiques exteriores + interiores
7	Correas y vigas de techo de acero-de calibre ligero	Profundidad del armazón: 200–250 mm; TMO: 0,75 mm; espaciado a 600 mm al centro	kilos	2,800	Aproximadamente. 22–25 kg/m² de techo
8	Aislamiento de lana de vidrio (paredes)	150 mm de espesor, densidad mayor o igual a 32 kg/m³, R-13	m³	16.5	Rellena huecos en paredes (94 m² × 0,09 m)
9	Aislamiento de lana de vidrio (techo)	150 mm de espesor, R-19	m³	18.6	Entre vigas de tejado (124,2 m² × 0,15 m)
10	Panel de yeso (acabado interior)	12,5 mm de espesor, estándar (tipo MR en baños)	m²	350	Paredes (ambos lados) + techo + 10% de desperdicio
11	Techo de acero revestido de color corrugado-	Recubrimiento anticorrosión de 0,5 mm de espesor (p. ej., AZ150 o Z275)	m²	130	Incluye cumbrera, alero, asignación de sujetadores.
12	Ventanas operables	Marco de aluminio, 1,2 m × 1,2 m, con mosquitera	unidad	3	Uno por dormitorio
13	puertas interiores	Núcleo macizo, 0,8 m × 2,1 m (dormitorios); 0,75 m × 2,1 m (baños)	unidad	5	3 dormitorios + 2 baño
14	Puerta de entrada principal	Núcleo sólido,-sellado contra la intemperie, 0,9 m × 2,1 m	unidad	1	Entrada frontal
15	Puerta corrediza de cristal	Marco-de aluminio, doble-acristalamiento opcional, 2,4 m × 2,1 m	unidad	1	Se abre a la sala de estar al aire libre.
16	Sujetadores, selladores, cintas, tapajuntas.	Tornillos autoperforantes, cinta de butilo, tapajuntas de techo, cinta para juntas	suma global	-	Estimado para sobre completo
17	Barrera de vapor (opcional en baños)	Hoja de polietileno (0,2 mm)	m²	15	Detrás de yeso MR en zonas húmedas

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Cobertura total del material del sobre:

Área de piso acondicionada: 120 m²

Área de pared exterior (neta): ~94 m²

Área de partición interior: ~86 m²

Área inclinada del techo: ~124 m²

Esta tabla proporciona unaBase práctica para la adquisición, el cálculo de costos y la planificación de la construcción.. Las cantidades incluyen tolerancias estándar para reducir desperdicios y superposiciones, como es típico en proyectos de estructuras de acero liviano en regiones tropicales en desarrollo.

Nota: Los cimientos, MEP (mecánica, eléctrica, plomería), pisos, pintura y accesorios no están incluidos.

 

El despegue de material anterior se centró en elenvolvente del edificio y estructura primaria(paredes, techo, aislamientos, revestimientos, puertas y ventanas). Sin embargo, una casa completa requieremateriales adicionalespara integridad estructural, impermeabilización, acabado interior e integración de sistemas.

A continuación se muestra una tabla deotros tipos de materiales esenciales no enumerados anteriormente, junto con sus cantidades estimadas para elCasa ligera con estructura de acero de 120 m² de una sola planta-.

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Cantidades de material adicionales (no en la lista original)

No.	Material/Componente	Especificación / Descripción	Unidad	Cantidad estimada	Propósito / Notas
1	Concreto (cimientos)	Zapata o losa reforzada-en-nivel, C20/25	m³	28–35	Depende del suelo; ~Losa de 250 mm de espesor=12 m × 10 m × 0,25 m=30 m³
2	Barra de refuerzo (para cimientos)	Barras deformadas, Ø10–12 mm	kilos	600–800	Para refuerzo de zapata/losa
3	Pernos de anclaje	M12 o M16,-galvanizado en caliente, 300–400 mm de largo	piezas	40–50	Conecte la placa de base a la base a 1,2–1,8 m oc
4	Suela de acero y placas superiores (rieles de pared)	92 mm de profundidad, 0,75–1,0 mm BMT, canal U-	lineal m	160	Rieles inferior y superior para todas las paredes (exterior + interior)
5	Correas de techo (miembros secundarios)	C-sección, 75–100 mm de profundidad, 0,55 mm BMT	lineal m	220	Apoye la plataforma del techo OSB a 600 mm oc sobre las vigas
6	Tornillos autoperforantes (SFS)	Ø4,2–4,8 mm, 25–50 mm de longitud, resistente a la corrosión-	kilos	35–40	Para conexiones de acero-a-acero, OSB y yeso
7	Cinta y compuesto para juntas de yeso	Cinta de papel/malla + compuesto para juntas tipo fijador-	rollos/bolsas	12 rollos / 15 bolsas	Para terminar uniones de paneles de yeso
8	Pintura (interiores)	Emulsión acrílica, 2 manos.	litros	90–100	~0,8 L/m² × 120 m² paredes y techo ≈ 96 L
9	Acabado del piso	Tablón de vinilo, baldosas de cerámica u hormigón pulido (a elección del usuario)	m²	120	Superficie completa
10	Listones de techo o canales de enrasado	Acero de calibre ligero-para soporte de techo de yeso	lineal m	180	Si el techo no está fijado directamente al cordón inferior de la armadura
11	Bordes tapajuntas y de goteo	Galvanizado o aluminio, para aleros de tejado, inclinaciones, penetraciones.	lineal m	50	Evitar la entrada de agua en los bordes.
12	Sujetadores de solapamiento lateral y tapa de cumbrera	Color-tornillos del mismo color con arandelas de neopreno	piezas	600	~5 tornillos/m² de tejado
13	Cajas y conductos eléctricos (pulgadas aproximadas)	Conductos de PVC o EMT, cajas de conexiones/tomacorrientes	m / piezas	200 m / 40 piezas	Diseño básico de iluminación y energía.
14	Tuberías de plomería (en bruto-pulg.)	PPR o CPVC para agua; PVC para drenaje	m	80–100	Dos baños + cocina
15	Canalones y bajantes de tejado	Aluminio o PVC, canalón de 150 mm, bajante de 75 mm	lineal m	24 (canalón) + 8 (abajo)	Drenaje perimetral del techo
16	Escudo contra termitas/barrera contra la humedad (losa)	Barrera de vapor de polietileno (0,3 mm)	m²	125	Debajo de la losa para reducir el aumento de humedad.
17	Malla o red de retención de aislamiento	Malla de plástico o alambre para mantener la lana de vidrio en su lugar.	m²	110	Opcional pero recomendado para cavidades verticales.

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Notas sobre la base de estimación:

Base: Se supone una losa de suelo reforzada (común en regiones tropicales); alternativas como muelle-y-viga cambiarían las necesidades de hormigón/barra de refuerzo.

sujetadores: Las estructuras de acero liviano generalmente usan 1 tornillo por 300 mm para revestimiento y 1 por montante para yeso.

Pintar: Basado en una cobertura estándar (10–12 m²/L por capa); Incluye paredes y techo.

MEP (Mecánica, Eléctrica, Plomería): Las cantidades sonaproximado-solo en-accesorios (inodoros, lavabos, luces) excluidos.

Canalones: Requerido en áreas de alta-lluvia (Filipinas, PNG); A menudo se omite en zonas áridas, pero se incluye aquí por razones de resiliencia.

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Los siguientes sonno incluidoen cualquier cantidad anterior y debe agregarse según los estándares locales o la preferencia del cliente:

Gabinetes y encimeras de cocina

Accesorios de baño (inodoros, lavabos, duchas)

Accesorios de iluminación e interruptores/tomacorrientes

HVAC o ventiladores de techo

Paisajismo, cercas, tanque séptico.

Tarifas de permisos, mano de obra, transporte.

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Esta lista ampliada garantiza unaplan de adquisiciones realistapara una estructura lista para usar-con marcos de acero ligeros en climas difíciles. Para proyectos reales, se recomienda una BOQ (lista de cantidades) detallada a partir de los planos de construcción.