Diseño de casa de un solo piso-de 120 metros cuadrados (Filipinas/Chile/Papua Nueva Guinea)
La casa adopta una práctica distribución rectangular, adaptándose plenamente a las características climáticas (altas temperaturas, fuertes precipitaciones en regiones tropicales, alto riesgo sísmico y niebla salina costera en zonas parciales) de Filipinas, Chile y Papua Nueva Guinea (PNG).
Introducción del producto
Diseño de casa de un solo piso-de 120 metros cuadrados (Filipinas/Chile/Papua Nueva Guinea)
I. Plano de planta (Dimensiones: 10 mx 12 m, Área total: 120㎡)
Descripción del diseño
La casa adopta una práctica distribución rectangular, adaptándose plenamente a las características climáticas (altas temperaturas, fuertes precipitaciones en regiones tropicales, alto riesgo sísmico y niebla salina costera en zonas parciales) de Filipinas, Chile, Perú y Papua Nueva Guinea (PNG). Está dividido en zonas funcionales: 3 dormitorios, 2 baños, una cocina abierta, una sala de estar y un porche cubierto (para resistir la lluvia, la luz solar intensa y los ciclones tropicales en las zonas costeras de PNG). El diseño general garantiza una buena ventilación e iluminación, con grandes ventanas instaladas en la sala de estar y los dormitorios, y cumple con los códigos de construcción principales de cada país en materia de resistencia sísmica, -a prueba de humedad y seguridad contra incendios.
Detalles de zona
Sala de estar: 4m × 5m=20㎡. Ubicado en el centro de la casa, conectado a la cocina abierta y al porche para actividades diarias convenientes y socialización.
Cocina abierta: 3m × 4m=12㎡. Contiguo al salón, con una encimera que separa las dos zonas. Equipado con una ventana (mayor o igual al 15% del área de la cocina) para extracción y ventilación de humos, cumpliendo con los requisitos de ventilación natural del Código Nacional de Construcción de Filipinas (NBCP). Se recomienda un detector de humo conectado a un sistema de alarma local para cumplir con los estándares de seguridad contra incendios de la Norma Chilena (NCh) 2353 de Chile, y el área de cocina mantiene una distancia de 1,5 m de las paredes interiores según NBCP.
Dormitorios:
Dormitorio principal: 4m × 4,5m=18㎡. Con baño-en suite (3m × 2m=6㎡), armario empotrado-y un gran ventanal orientado al sur para que entre luz natural.
Dormitorio 2: 3,5 mx 4 m=14㎡. Apto para niños o invitados, con armario empotrado-.
Dormitorio 3: 3,5m × 4m=14㎡. Habitación multifuncional-, se puede utilizar como dormitorio o estudio.
Baños:
Baño en-suite (dormitorio principal): 3m × 2m=6㎡. Equipado con inodoro, ducha y lavabo.
Baño Público: 3m × 2m=6㎡. Ubicado entre el dormitorio 2 y el dormitorio 3, equipado con inodoro, ducha y lavabo de uso compartido.
Corredor: 1,5m × 8m=12㎡. Conecta todas las habitaciones, asegurando un flujo de tráfico fluido.
Porche cubierto: 2m × 5m=10㎡. Situado en la entrada, proporcionando un espacio de transición y protegiendo la puerta de la lluvia. Para las áreas costeras de PNG, el porche está reforzado con soportes-resistentes al viento y el espacio entre las armaduras del techo se reduce a 600 mm para resistir ciclones tropicales (velocidad del viento mayor o igual a 150 km/h), de acuerdo con el Código Nacional de Construcción de PNG (2014).
Diseño de puertas y ventanas
Puerta principal: 1 juego (1,2 mx 2,1 m). Situada en el porche, fabricada en aleación de aluminio anticorrosión y con cerradura de seguridad.
Puertas de dormitorio: 3 juegos (0,9 mx 2,1 m cada uno). Puertas interiores de madera con aislamiento acústico.
Puertas de baño: 2 juegos (0,8 m × 2,1 m cada uno). Puertas impermeables de aleación de aluminio.
Ventanas: 8 juegos en total. Grandes ventanales corredizos (1,5 mx 1,8 m cada uno) en salón y dormitorio principal; Ventanas abatibles (1,2 mx 1,5 m cada una) en otros dormitorios y cocina. Todas las ventanas adoptan vidrio templado de doble-capa con funciones anti-UV y aislamiento acústico, equipadas con mosquiteras (obligatorias en las regiones tropicales de Filipinas) y marcos de aleación de aluminio de grado-náutico para resistir la niebla salina costera de PNG, cumpliendo con los estándares de corrosión locales.
II. Lista de materiales, cantidad y presupuesto
Nota: La cantidad se calcula en función del área de construcción real, los requisitos estructurales y los códigos de construcción de cada país, con un margen del 5 % para la pérdida de material. Todos los materiales cuentan con certificación local: marca BPS (Filipinas), certificación INN (Chile) y cumplimiento PNGSI (PNG) para cumplir con los requisitos reglamentarios regionales.
1. Materiales de las paredes exteriores
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Nombre del material |
Especificación |
Cantidad |
Observaciones |
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Revestimiento externo de fibra de cemento |
1220 mm × 2440 mm × 8 mm |
52 hojas |
Resistente a la intemperie, anti-corrosión |
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Tablero OSB |
1220 mm × 2440 mm × 12 mm |
52 hojas |
Estabilidad estructural; tratado{0}}químico para resistir a las termitas (requisito de control de plagas del Capítulo 8 del NBCP de Filipinas) |
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Membrana transpirable |
1,5 mx 50 m/rollo |
8 rollos |
A prueba de humedad-, transpirable |
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Quilla de acero ligero |
Tipo U-, 75 mm × 50 mm × 0,8 mm (actualización a 1,0 mm de espesor para la norma sísmica NCh 433 de Chile) |
120 piezas (3m/pieza) |
Estructura de paredes exteriores; sujetadores anti-sísmicos utilizados para las conexiones (cumplimiento de la zona sísmica 4 del NBCP de Filipinas) |
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Aislamiento de lana de vidrio |
1200 mm × 600 mm × 75 mm |
180 piezas |
Aislamiento térmico, aislamiento acústico. |
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Panel de yeso |
1220 mm × 2440 mm × 12 mm |
52 hojas |
Capa interior de pared exterior. |
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Sellador y sujetadores |
Sellador, tornillos autorroscantes- |
1 juego |
Para instalación y sellado. |
2. Materiales de las paredes interiores
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Nombre del material |
Especificación |
Cantidad |
Observaciones |
|
Panel de yeso |
1220 mm × 2440 mm × 12 mm |
104 hojas |
Doble-capa para paredes interiores |
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Quilla de acero ligero |
Tipo U-, 75 mm × 50 mm × 0,8 mm |
180 piezas (3m/pieza) |
Marco de pared interior |
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Aislamiento de lana de vidrio |
1200 mm × 600 mm × 75 mm |
220 piezas |
Aislamiento térmico, aislamiento acústico. |
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Sellador y sujetadores |
Sellador, tornillos autorroscantes- |
1 juego |
Para instalación y sellado. |
3. Materiales del techo
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Nombre del material |
Especificación |
Cantidad |
Observaciones |
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Azulejo simple de acero de color |
1000 mm × 3000 mm × 0,5 mm; Revestimiento reflectante opcional para las regiones áridas del norte de Chile. |
40 piezas |
Resistente a la intemperie, anti-óxido |
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Tablero OSB |
1220 mm × 2440 mm × 15 mm |
52 hojas |
Capa base del techo |
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Membrana transpirable |
1,5 mx 50 m/rollo |
8 rollos |
A prueba de humedad-, transpirable |
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Armazón de techo de acero ligero |
Personalizado, luz de 10 m. |
12 juegos |
Estructura de soporte del techo; cálculo de carga sísmica realizado (Chile NCh 433, PNG AS/NZS 1170 cumplimiento) |
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Aislamiento de lana de vidrio |
1200 mm × 600 mm × 100 mm (actualización a 150 mm para el clima frío del sur de Chile, estándar térmico NCh 1535) |
200 piezas |
Aislamiento térmico del tejado |
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Panel de yeso (techo) |
1220 mm × 2440 mm × 12 mm |
52 hojas |
techo de techo |
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Sujetadores de techo y tapajuntas |
Clavos para tejados, tapajuntas y cumbreras |
1 juego |
Para sellado y fijación de tejados; el tapajuntas se extiende 150 mm más allá de los bordes de la pared (requisito de impermeabilidad NCh 1682 de Chile) |
4. Puertas y ventanas
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Nombre del material |
Especificación |
Cantidad |
Observaciones |
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Puerta principal de aleación de aluminio |
1,2 mx 2,1 m, vidrio templado de doble-capa; Aleación de grado marino-para resistencia a la corrosión costera PNG |
1 juego |
Seguridad, resistente a la intemperie |
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Puertas interiores de madera |
0,9m × 2,1m, aislamiento acústico |
3 juegos |
Puertas de dormitorio |
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Puertas de aleación de aluminio impermeables |
0,8 mx 2,1 m, resistente al agua |
2 juegos |
Puertas de baño |
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Ventanas corredizas |
1,5 m × 1,8 m, vidrio templado de doble-capa |
4 juegos |
Sala de estar, dormitorio principal. |
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Ventanas abatibles |
1,2 mx 1,5 m, vidrio templado de doble-capa |
4 juegos |
Otros dormitorios, cocina. |
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Herrajes para puertas y ventanas |
Bisagras, cerraduras, manijas, rieles deslizantes. |
1 juego |
Para instalación de puertas y ventanas; Se utilizan sujetadores de acero inoxidable 316 para resistir la niebla salina costera de PNG |
5. Otros materiales auxiliares
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Nombre del material |
Especificación |
Cantidad |
Observaciones |
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Concreto (losa de piso) |
hormigón C25 |
36 m³ |
Base de suelo de 10 cm de espesor; elevar 300 mm-500 mm para áreas propensas a inundaciones de PNG; La fuerza del C25 cumple con NCh 1603 de Chile y NBCP de Filipinas |
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Barras de acero |
Φ12mm, Φ16mm |
2,5 toneladas |
Refuerzo para losa de piso; Relación mínima del 0,8% (cumplimiento del NBCP de Filipinas) para resistir el movimiento sísmico |
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Membrana impermeable (baño) |
Membrana impermeable de PVC |
20 ㎡ |
Impermeabilización de suelos y paredes de baños; cubre paredes de hasta 300 mm de altura (cumple con los códigos de plomería de los tres países) |
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Azulejos para pisos (baño/cocina) |
600 mm × 600 mm, antideslizante- |
30 ㎡ |
Impermeable, antideslizante- |
III. Notas
El plano de planta se puede ajustar según el clima local y los hábitos de vida (por ejemplo, ampliar el porche en las zonas de fuertes lluvias de Filipinas, elevar la losa del piso para resistir las inundaciones de PNG). Todos los ajustes deben alinearse con los códigos de construcción locales (NBCP para Filipinas, serie NCh para Chile, Código Nacional de Construcción de PNG 2014 para PNG).
La estructura de acero liviano es adecuada para las condiciones sísmicas y climáticas de los países objetivo, con las ventajas de peso liviano, alta resistencia y construcción rápida. Los parámetros de diseño sísmico se adaptan a cada región: Filipinas (Zona sísmica 4), Chile (Zona sísmica 5), PNG (Zona sísmica 3-4) y las conexiones antisísmicas son obligatorias.
Todos los materiales cumplen con los códigos de construcción locales y tienen buena durabilidad y adaptabilidad al entorno local (por ejemplo, anti-corrosión, anti-UV, a prueba de humedad-). Las medidas adicionales incluyen barreras contra termitas (Filipinas), revestimientos reflectantes para techos (regiones del norte de Chile) y materiales de calidad marina-(áreas costeras de PNG).
Cumplimiento administrativo: obtener un permiso de construcción (Filipinas), un permiso de construcción (Chile) o una aprobación de construcción (PNG) antes de la construcción. Contrate a ingenieros locales con licencia para-supervisión in situ, especialmente para conexiones estructurales e impermeabilización, para garantizar el cumplimiento del código durante la implementación.
Materiales faltantes para entrega llave en mano (casa de un solo-piso de 120㎡)
La entrega llave en mano requiere que la casa sea completamente funcional y esté lista para ser habitada, abarcando acabados interiores, plomería, electricidad, HVAC, accesorios y trabajos exteriores menores. La lista de materiales existente sólo incluye materiales estructurales, de paredes, de techo y auxiliares básicos; faltan las siguientes categorías, con consideraciones para el cumplimiento de los códigos de construcción de Filipinas, Chile y PNG.
1. Materiales del sistema de plomería
Es fundamental para la funcionalidad del baño y la cocina y debe cumplir con los códigos de plomería locales (Filipinas NBCP Capítulo 17, Chile NCh 1302, Normas de suministro de agua de PNG).
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Nombre del material |
Especificación |
Estimación de cantidad |
Observaciones (cumplimiento y adaptabilidad del código) |
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Tuberías de PVC/PEX |
DN20-DN50 (suministro de agua); DN50-DN110 (drenaje) |
80-100m (suministro); 50-60m (drenaje) |
PEX resistente a la corrosión-para zonas costeras de PNG; PVC cumple con norma de presión Chile NCh 1302 |
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Accesorios de tubería |
Codos, tes, acoplamientos, trampas, válvulas de retención. |
1 juego (40-50 piezas) |
Accesorios de acero inoxidable 316 para PNG; Diseño-a prueba de fugas requerido por los tres países. |
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Accesorios sanitarios |
Inodoros (2 unidades), duchas (2 unidades), lavabos (3 unidades: 2 baños + 1 cocina) |
7 unidades en total |
Modelos-de ahorro de agua (obligatorio en Chile NCh 1302); Diseño anti-obstrucción para el agua dura de Filipinas |
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Calentador de agua |
Eléctrico (100 L) o gas (dependiendo del suministro local) |
1 unidad |
Cumple con los códigos locales de electricidad/gas; protección anti-sobrecalentamiento (PNG y Filipinas) |
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Kit de conexión/tanque séptico |
Hormigón prefabricado (1000L) o sistema séptico compacto |
1 juego |
Cumple con los estándares ambientales de PNG; pendiente de drenaje adecuada (1-2%) según NBCP |
2. Materiales del sistema eléctrico
Esencial para el suministro de energía, debe cumplir con los códigos eléctricos locales (Filipinas PEC 2017, Chile NCh 2353, PNG AS/NZS 3000).
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Nombre del material |
Especificación |
Estimación de cantidad |
Observaciones (cumplimiento y adaptabilidad del código) |
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Alambres y cables eléctricos |
Cable de cobre (1,5 mm²-4 mm²), aislamiento de PVC. |
150-200m |
Aislamiento ignífugo-(Chile NCh 2353); Resistente a los rayos UV-para áreas expuestas (PNG) |
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Disyuntores y caja de distribución |
Disyuntor principal (63A), disyuntores derivados (16A-20A), RCD |
1 caja de distribución + 8-10 disyuntores |
Protección diferencial (obligatoria en los tres países); Montaje resistente-sísmico (Chile/PNG) |
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Interruptores y enchufes |
Enchufes impermeables (baños/cocina), interruptores regulares |
15-20 enchufes + 10-12 interruptores |
Clasificación IP44 para zonas húmedas; establecimientos-seguros para niños (recomendación NBCP de Filipinas) |
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Accesorios de iluminación |
Luces de techo (sala de estar/dormitorios), luces de trabajo (cocina), luces de tocador de baño |
8-10 unidades |
LED-de eficiencia energética (obligatorio en Chile); diseño anti-humedad para baños |
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Sistema de puesta a tierra |
Varilla de tierra (2 m), cable de tierra (6 mm²), abrazaderas |
1 juego |
Cumple con AS/NZS 3000 (PNG); Conexión a tierra adecuada para resistir rayos (regiones tropicales de Filipinas) |
3. Materiales de climatización y ventilación
Se adapta a los climas locales: calor tropical (Filipinas/PNG) y variaciones de temperatura (Chile norte/sur).
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Nombre del material |
Especificación |
Estimación de cantidad |
Observaciones (cumplimiento y adaptabilidad del código) |
|
Acondicionadores de aire |
Tipo dividido-(1,5 HP para dormitorios, 2 HP para sala de estar) |
4 unidades (3 dormitorios + 1 sala) |
Energía-eficiente (estándares del DOE de Filipinas); Capacidad de refrigeración adaptada al calor del norte de Chile |
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Ventiladores de techo |
48-56 pulgadas, resistente a la intemperie |
4 unidades (coincide con las ubicaciones de aire acondicionado) |
Ventilación suplementaria para alta humedad (Filipinas/PNG); cuchillas-a prueba de óxido (PNG costeras) |
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Extractor de cocina |
Canalizado, 150 mm de diámetro. |
1 unidad |
Cumple con Chile NCh 2353 seguridad contra incendios; elimina los humos de la cocina (diseño de cocina abierta) |
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Calentadores (Sólo Chile) |
Paneles calefactores eléctricos o calentadores de gas. |
2-3 unidades (dormitorios) |
Cumple norma térmica NCh 1535 para clima frío del sur de Chile |
4. Materiales de acabado interior
Completa el espacio habitable con estética y funcionalidad, cumpliendo con los estándares de acabado locales.
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Nombre del material |
Especificación |
Estimación de cantidad |
Observaciones (cumplimiento y adaptabilidad del código) |
|
Materiales para pisos (áreas no-húmedas) |
Tablones de vinilo, laminados o baldosas de cerámica. |
90 ㎡ (salón/dormitorios/pasillo) |
Vinilo impermeable para la humedad de PNG; resistente a los rayones-(uso familiar); resistente al fuego-(Chile NCh 1803) |
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Pintura y imprimación para paredes |
Pintura látex lavable (interior); pintura-resistente a la intemperie (porche exterior) |
20-25 litros (interior); 5-8 litros (exterior) |
Fórmula anti-moho (Filipinas/PNG); Pintura exterior-resistente a los rayos UV (todos los países) |
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Armarios y armarios empotrados- |
Contrachapado/aglomerado con acabado en melamina |
3 armarios (dormitorios) + 1 juego de muebles de cocina |
Madera tratada con termitas-(Filipinas); tableros-resistentes a la humedad (PNG); montaje sísmico (Chile) |
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Molduras y molduras interiores |
Molduras de PVC o madera (bordes de puertas/ventanas, cornisas de techos) |
40-50 metros |
PVC para zonas húmedas (baños); Madera para estética (salón/dormitorios) |
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Encimera de cocina |
Granito, cuarzo o laminado. |
12 ㎡ (coincide con el área de la cocina) |
Resistente al calor-(Chile NCh 2353); Resistente a las manchas-y fácil de limpiar (todos los países) |
5. Materiales auxiliares exteriores
Garantiza la integridad exterior y el cumplimiento de las normas ambientales y de seguridad locales.
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Nombre del material |
Especificación |
Estimación de cantidad |
Observaciones (cumplimiento y adaptabilidad del código) |
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Canalones y bajantes |
Aluminio o PVC (100 mm de diámetro) |
30-40 metros (canalones) + 4-6 bajantes |
Aluminio de grado marino-(PNG costero); Pendiente adecuada para lluvias intensas (Filipinas/Sur de Chile) |
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Escaleras exteriores/rampa (si es necesario) |
Concreto o metal (para lotes inclinados) |
1 juego |
Superficie antideslizante-(todos los países); refuerzo sísmico (Chile/PNG) |
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Cercado (Perímetro) |
Postes de metal u hormigón con malla metálica o listones de madera. |
30-40 metros |
Metal antioxidante (PNG); La altura cumple con las leyes de zonificación locales (todos los países). |
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Pavimentación de caminos/pasarelas |
Losas de hormigón o grava |
20-30 ㎡ |
Pavimentos permeables (normas ambientales PNG); soporte de carga-para vehículos |
6. Seguridad y materiales varios
Obligatorio para la aprobación de ocupación, que cubre seguridad contra incendios, protección y elementos esenciales menores.
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Nombre del material |
Especificación |
Estimación de cantidad |
Observaciones (cumplimiento y adaptabilidad del código) |
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Extintores de incendios |
Producto químico seco (2kg) |
2-3 unidades |
Montado cerca de la cocina y salidas (Chile NCh 2353, Filipinas NBCP Capítulo 9) |
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Detectores de humo y monóxido de carbono |
Alimentado por batería-o cableado |
3-4 unidades |
Interconectados (Chile NCh 2353); obligatorio para hogares con calefacción-de gas (Chile/PNG) |
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Cerraduras y rejas de seguridad |
Cerrojos (puertas), rejas de ventanas (planta baja) |
1 juego (cerraduras) + 4-6 rejillas de ventana |
Diseño anti-robo; Rejillas extraíbles para salidas de emergencia (PBC Filipinas) |
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Timbres y buzón |
Timbre inalámbrico, buzón-resistente a la intemperie |
1 cada uno |
Buzón con cerradura (todos los países); volumen del timbre ajustable |
Notas clave para el cumplimiento llave en mano
Todos los materiales deben contar con certificaciones locales (BPS, INN, PNGSI) para alinearse con el marco de cumplimiento del código de diseño existente.
Ajustes regionales: dar prioridad a los materiales anti-humedad y termitas para Filipinas/PNG, accesorios-resistentes a los sismos para Chile y piezas a prueba de corrosión-para las zonas costeras de PNG.
La mano de obra de instalación de estos sistemas (plomería, electricidad, acabados) no está incluida en el presupuesto original y es fundamental para la entrega llave en mano.
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