Proyecto de desarrollo de viviendas en Perú - CBC Informe económico personalizado de diseño y presupuesto de dos habitaciones-

Proyecto de desarrollo de viviendas en Perú - CBC Informe económico personalizado de diseño y presupuesto de dos habitaciones-

 

 

 

Este proyecto es una solución personalizada y económica de villa de acero ligero de dos-dormitorios desarrollada por CBC para el proyecto de desarrollo de viviendas en Perú, totalmente adaptada a los requisitos funcionales y de construcción detallados del cliente. El edificio adopta un diseño independiente de dos-pisos-viviendas con una escalera externa de estructura de acero para acceso exclusivo al segundo piso, que separa eficazmente el flujo de peatones y mejora la privacidad y seguridad residencial.

La dimensión total del cuerpo principal del edificio es 7,2 m (largo) × 6,2 m (ancho). Está equipado con dos balcones exteriores independientes en la parte delantera y trasera respectivamente: un gran balcón frontal de 2,4 m (ancho) × 3,2 m (largo) y un balcón trasero de 1,5 m (ancho) × 3,2 m (largo). El diseño funcional interior es estandarizado y práctico, e incluye dos dormitorios independientes, un baño público compartido y una sala de estar, cocina y comedor integrados conectados. El área total de construcción del edificio de dos-pisos es de 114.24 metros cuadrados, lo que se ajusta al posicionamiento de diseño residencial económico y de alta-eficiencia para el mercado peruano.

Todo el edificio adopta el sistema maduro de villa de acero liviano CBC, con diseño estructural estandarizado de paredes y techos, excelente aislamiento térmico, resistencia al viento y desempeño sísmico, y es adecuado para construcción y promoción masiva en proyectos de desarrollo residencial peruanos.

 

 

 

2.1 Diseño estructural general

Planta edificable: Dos plantas, dos viviendas por edificio
Tamaño del cuerpo principal: 7,2 m (largo) × 6,2 m (ancho)
Área total de construcción: 114,24 ㎡
Modalidad de acceso a planta superior: Escalera exterior independiente de estructura de acero (instalación exterior, sin ocupación de espacio interior)

 

2.2 Dimensiones del espacio funcional interior

Dormitorio: Dos dormitorios independientes de tamaño uniforme, 2,7 m (ancho) × 3,0 m (largo) para cada habitación, con suficiente espacio para estar y almacenamiento, satisfaciendo las necesidades residenciales básicas de las familias.

Baño público: Ubicado en el medio de los dos dormitorios, compartidos por los dos hogares en el mismo piso, logrando un diseño funcional centralizado y ahorrando costos de construcción y recursos de espacio.

Sala, cocina y comedor integrados: Adopta un diseño abierto conectado, con un ancho neto de 3,2 m y una longitud total de 7,2 m. El diseño integrado rompe los límites del espacio, mejora la ventilación interior y el efecto de iluminación natural y mejora la practicidad y permeabilidad del espacio residencial.

 

2.3 Diseño de balcón

Balcón frontal: 2,4 m (ancho) × 3,2 m (largo), gran espacio abierto, adecuado para el ocio diario y el almacenamiento al aire libre;
Balcón trasero: 1,5 m (ancho) × 3,2 m (largo), compacto y práctico, que satisface las necesidades de secado y uso auxiliar del hogar;
El diseño de doble balcón logra una zonificación funcional y mejora el confort residencial.

 

 

 

Este proyecto adopta el sistema de villa de acero de calibre liviano estandarizado de CBC, que utiliza acero liviano galvanizado de alta-resistencia como estructura de carga principal-y combina con aislamiento térmico de alta-eficiencia, materiales auxiliares ignífugos, impermeables y decorativos. El sistema tiene las ventajas de peso ligero-, alta resistencia estructural, construcción rápida, gran durabilidad y bajo costo de mantenimiento posterior, y está optimizado y diseñado de acuerdo con las características climáticas y geográficas del Perú.

 

3.1 Diseño del sistema de pared

El muro adopta una estructura integrada compuesta, que incluye una capa de carga de quilla de acero ligera-, una capa de relleno de aislamiento térmico, capas de protección decorativa interna y externa, con funciones de prevención de incendios, aislamiento térmico, aislamiento acústico y protección contra la humedad-. La quilla principal adopta acero ligero galvanizado de alta-resistencia G550 con revestimiento de zinc AZ150 (contenido de zinc de 150 g/㎡), que resiste eficazmente la corrosión atmosférica y se adapta a los ambientes climáticos costeros y tropicales del Perú. La capa aislante de la pared está rellena con lana de vidrio de alta-densidad con un excelente rendimiento de aislamiento térmico, lo que reduce el intercambio de calor interior y exterior y permite ahorrar energía-en la residencia. La pared interior adopta un tablero MGO de alta-resistencia, que es ignífugo y-humedad, y la pared exterior adopta un tablero decorativo WPC-resistente a la intemperie para garantizar un rendimiento antienvejecimiento-en exteriores-a largo plazo.

 

3.2 Diseño del sistema de techo

El techo adopta una estructura de acero liviano de armadura estandarizada CBC, con una armadura de acero liviano de alta-resistencia como marco de carga principal-, combinada con un tablero estructural OSB de 18 mm de espesor como placa base. La superficie está pavimentada con capas profesionales de aislamiento térmico e impermeable y tejas-resistentes a la intemperie. La estructura del techo tiene buena resistencia al viento y desempeño sísmico, lo que puede adaptarse a las complejas condiciones climáticas como los fuertes vientos y la lluvia en Perú. El sistema impermeable integrado evita eficazmente los problemas de fugas de agua en el techo y la estructura de aislamiento térmico reduce la acumulación de calor en el techo, mejorando el confort de la vida interior.

 

 

 

La siguiente tabla clasifica los materiales principales de la estructura de acero liviano, el sistema de paredes, el sistema de techo, la estructura de la escalera, la decoración funcional interior y los accesorios auxiliares del proyecto, con especificaciones detalladas, cantidades y presupuesto total del proyecto (precio FOB Ningbo, todos los estándares unitarios ingleses, cálculo preciso del proyecto basado en un área de construcción de 114,24㎡).

No.	Nombre del material	Especificación detallada	Unidad	Cantidad	Precio unitario (USD, FOB Ningbo)	Precio Total (USD)
1	Marco de acero de luz principal (armadura de pared y techo)	Acero ligero galvanizado G550 AZ150, canal tipo C/U, límite elástico mayor o igual a 550MPa, espesor 0,75mm	Tonelada	8.65	1480	12802.00
2	Panel de decoración de pared exterior	Panel de revestimiento de WPC-resistente a la intemperie, anti-envejecimiento, clasificación de fuego B1	㎡	92.36	18.5	1708.66
3	Panel de pared interno	Panel de pared MGO integrado de 8 mm, ignífugo, a prueba de humedad-, superficie plana	㎡	108.52	12.8	1389.06
4	Material de aislamiento térmico de pared	Aislamiento de lana de vidrio de 75 mm, densidad de 16 kg/m³, aislamiento acústico y preservación del calor.	㎡	95.68	4.2	401.86
5	Tablero estructural OSB para techo	Tablero estructural OSB3 de 18 mm de espesor, alta resistencia, resistencia a la presión	㎡	48.25	22.6	1090.45
6	Capa impermeable y aislante para techos	Membrana impermeable de polímero + tablero de aislamiento térmico XPS, resistencia a la intemperie	㎡	48.25	16.8	810.60
7	Teja decorativa para techo	Baldosa asfáltica de acero de color, anti-corrosión, resistente al viento-y duradera	㎡	48.25	13.5	651.38
8	Sistema de escalera de acero exterior	Escalera de estructura de acero galvanizado + pedal antideslizante + barandilla protectora, dedicada al exterior	Colocar	1	1850	1850.00
9	Material de piso interior	Suelo laminado-resistente al desgaste, impermeable y anti-rayones	㎡	88.62	11.2	992.54
10	Puertas y ventanas de aleación de aluminio	Marco de aleación de aluminio aislado + vidrio templado hueco, aislamiento acústico y aislamiento térmico.	Colocar	12	125	1500.00
11	Sistema de artículos sanitarios para baño	Inodoro integrado, lavabo, sistema de ducha, accesorios impermeables.	Colocar	2	320	640.00
12	Barandilla de balcón y estructura auxiliar	Barandilla de acero galvanizado + revestimiento antioxidante, resistencia a la intemperie en exteriores	Colocar	2	280	560.00
13	Accesorios auxiliares de instalación	Tornillos de acero, sellador, pegamento impermeable, conectores, etc.	Lote	1	980	980.00
14	Tarifa de diseño y procesamiento	Diseño personalizado, procesamiento de precisión, inspección de calidad.	Lote	1	1200	1200.00
Presupuesto total del proyecto (FOB Ningbo)					26577.50

 

 

 

Los principales mercados de ventas de CBC cubren América del Sur, el sudeste asiático, África y otros mercados emergentes de construcción residencial. Esta casa de acero liviano, económica y personalizada de dos-recámaras, es altamente específica y adaptable a los mercados principales, con destacadas ventajas competitivas en economía, practicabilidad, eficiencia de construcción y adaptabilidad ambiental. La aplicabilidad detallada del mercado y los puntos de venta exclusivos se analizan a continuación:

 

5.1 Mercado peruano (mercado objetivo principal)

Aplicabilidad

Perú tiene una gran demanda de construcción residencial asequible, especialmente para unidades residenciales económicas de tamaño pequeño y mediano-adecuadas para la vida familiar. El clima local es un clima tropical desértico y un clima subtropical húmedo, con fuerte radiación solar, fuertes lluvias estacionales y frecuentes terremotos leves. El sistema de acero ligero CBC tiene una excelente resistencia sísmica (resistencia sísmica de grado 8-9), resistencia al viento y rendimiento de aislamiento térmico, que puede adaptarse completamente al complejo entorno natural del Perú. El diseño de la casa de dos-dos pisos-se ajusta a los hábitos residenciales familiares locales y a la planificación de construcción de la comunidad urbana, y el espacio funcional compacto satisface las necesidades de vida de las familias de ingresos medios y bajos-en Perú. Además, el modo de construcción de ensamblaje modular es adecuado para proyectos de desarrollo residencial local a gran escala con requisitos de ciclo de construcción cortos.

 

Puntos de venta principales

1. Rendimiento de alto costo: El presupuesto general FOB es económico, con combinación de materiales estandarizada, lo que reduce efectivamente el costo integral de construcción del proyecto, lo que está en línea con las necesidades de inversión residencial privada y construcción de viviendas asequibles del gobierno en Perú.

2. Fuerte adaptabilidad ambiental: La estructura de acero altamente-galvanizada AZ150 es anti-corrosión y antioxidante-adecuada para el ambiente costero húmedo y de alta-temperatura del Perú; La estructura de aislamiento térmico multi-capa resuelve el problema de la alta temperatura interior causada por la fuerte radiación solar local.

3. Construcción eficiente: Componentes prefabricados modulares, construcción de ensamblaje en el sitio, lo que acorta en gran medida el ciclo de construcción en comparación con los edificios de concreto tradicionales, reduciendo los costos de mano de obra en el sitio y los desperdicios de construcción.

4. Diseño práctico del espacio: Diseño de balcón doble, áreas funcionales dinámicas y estáticas separadas, baño compartido que ahorra costos de espacio, satisfaciendo plenamente las necesidades de vida diaria, ocio y almacenamiento de las familias locales.

 

5.2 Mercados circundantes sudamericanos (Chile, Ecuador, Bolivia)

Aplicabilidad

Las condiciones climáticas, las condiciones geológicas sísmicas y las características de la demanda residencial de los países vecinos de América del Sur son altamente consistentes con las del Perú. Estos mercados se enfrentan a la presión de una oferta insuficiente de viviendas asequibles y existe una fuerte demanda de productos residenciales estandarizados, de construcción rápida-y de bajo-costo. El diseño multifamiliar-de dos-dos pisos-casas es adecuado para la construcción de grupos comunitarios urbanos y proyectos de reasentamiento rural centralizado en América del Sur. El rendimiento de resistencia sísmica y al viento-de la estructura de acero ligero puede adaptarse a las características de la zona sísmica activa de América del Sur, y los materiales-resistentes a la intemperie pueden hacer frente a los diversos entornos climáticos de las zonas costeras, de meseta y llanura.

 

Puntos de venta principales

1. Diseño estandarizado y modular: Especificaciones estructurales y estándares de materiales uniformes, convenientes para la construcción de réplicas por lotes y el posterior mantenimiento y reemplazo de componentes en proyectos regionales.

2. Bajo costo de mantenimiento: La estructura de acero liviano galvanizado tiene una vida útil de más de 50 años, sin oxidación ni deformación en uso normal, lo que reduce en gran medida el costo de mantenimiento a largo plazo-de los edificios residenciales.

3. Adaptabilidad flexible: El diseño general es compacto y universal, que se puede ajustar ligeramente según el clima regional y los hábitos de vida de los diferentes países de América del Sur, con una gran escalabilidad del mercado.

 

 

5.3 Mercado del Sudeste Asiático

Aplicabilidad

El sudeste asiático está dominado por un clima monzónico tropical, con altas temperaturas, alta humedad y frecuentes tifones, y la demanda del mercado de casas residenciales de bajo-coste-construcción rápida es enorme. El sistema de villa de acero ligero CBC tiene una excelente resistencia al viento, resistencia a la humedad y rendimiento de aislamiento térmico, lo que puede resistir eficazmente el clima de tifones y resolver el problema de la humedad interior y las altas temperaturas en el sudeste asiático. La ubicación económica de dos-dormitorios está en línea con la principal demanda residencial de pequeñas-familias en los países del sudeste asiático, y el modo de construcción de ensamblaje es adecuado para las necesidades locales de construcción de urbanización rápida.

 

Puntos de venta principales

1. A prueba de humedad-y anticorrosión-: La estructura general adopta un tratamiento galvanizado anti-óxido, y los materiales de las paredes y el techo son a prueba de humedad-y moho-, evitando el problema de la corrosión y el moho en ambientes de alta-humedad.

2. Excelente resistencia al viento: La estructura de armadura de acero liviana integrada tiene una alta rigidez general, que puede resistir fuertes tifones en el sudeste asiático y garantizar la seguridad del edificio.

3. Energía-Ahorro de energía y comodidad: La estructura de aislamiento térmico y acústico multi-reduce la temperatura interior y el ruido, mejorando el confort residencial en zonas tropicales.

 

5.4 Mercado africano

Aplicabilidad

La mayoría de las regiones africanas tienen un clima cálido, recursos de construcción insuficientes y una tecnología de construcción tradicional atrasada, y el mercado necesita urgentemente productos residenciales estandarizados de bajo-costo, fáciles-de-construcción y duraderos. Esta económica casa de dos-dormitorios de CBC tiene una estructura simple, un cómodo montaje en el sitio-, bajos requisitos de equipos de construcción y tecnología de los trabajadores, y es muy adecuada para las condiciones de construcción residencial en África. El diseño del material-resistente a las altas-temperaturas y a la intemperie-puede adaptarse a las altas-temperaturas-a largo plazo y al entorno de fuerte radiación ultravioleta en África.

 

Puntos de venta principales

1. Umbral de construcción bajo: Los componentes prefabricados se procesan en la fábrica, con un proceso de ensamblaje simple en el sitio, lo que ahorra maquinaria de construcción y costos de mano de obra, adecuado para las condiciones de la infraestructura africana.

2. Vida útil ultra-larga: Los materiales anti-anti-ultravioleta y anticorrosión-de alta resistencia evitan el envejecimiento del edificio y los daños causados ​​por la fuerte exposición a la luz solar -a largo plazo, lo que reduce los costos de reemplazo y mantenimiento.

3. Alto costo-Suministro masivo efectivo: La producción por lotes estandarizada reduce el costo unitario, lo que es adecuado para proyectos gubernamentales de construcción comunitaria y de viviendas de reasentamiento a gran-escala en África.

 

 

 

Esta casa peruana personalizada y económica de acero liviano de dos-pisos y dos-habitaciones combina a la perfección practicidad funcional, adaptabilidad climática y eficiencia económica. Al adoptar el sistema maduro de villas de acero liviano CBC, tiene ventajas destacadas en seguridad estructural, eficiencia de construcción, protección ambiental y ahorro de energía, y mantenimiento posterior. La combinación de materiales estandarizada y el presupuesto claro FOB Ningbo facilitan la contabilidad de costos del cliente y la promoción del proyecto. Al mismo tiempo, el diseño universal y flexible hace que el producto no solo satisfaga las necesidades personalizadas del mercado peruano, sino que también tenga una fuerte replicabilidad y valor de promoción de mercado en América del Sur, el sudeste asiático, África y otros mercados residenciales emergentes globales, con amplias perspectivas de aplicación en el mercado.