Chile 24 conjuntos Lista de materiales e informe de mercado del proyecto de villa de acero ligero de casa adosada

Chile 24 conjuntos Lista de materiales e informe de mercado del proyecto de villa de acero ligero de casa adosada

 

 

 

Este proyecto es un proyecto personalizado de villa de acero liviano, diseñado por CBC Company para clientes chilenos, que incluye un total de 24 unidades conectadas de villas de dos-pisos. El diseño estructural general sigue estrictamente los requisitos de resistencia al viento y a la nieve. Los parámetros detallados del proyecto son los siguientes:

Escala del proyecto: 24 conjuntos de villas adosadas de acero ligero de dos-pisos

Tamaño de edificio único: 9,35m × 7,65m (largo × ancho)

Área de construcción de un solo edificio: 137 ㎡

Diseño Resistencia a la velocidad del viento: 42m/s

Presión de nieve básica: 50 kg/㎡

Plazo de envío: MANDO Ningbo

Precio unitario de un solo juego: 28.000 dólares estadounidenses

Volumen de envío: 1 × contenedor de cubo alto de 40 HQ por villa individual

 

 

 

Todos los materiales se personalizan y combinan de acuerdo con los nodos del plano de construcción, y el consumo detallado de materiales principales para una sola villa es el que se muestra en la siguiente tabla:

No.	Nombre del material	Especificación y grado	Consumo de un solo edificio
1	Quilla de acero ligero	G550-AZ150 acero galvanizado de alta resistencia, serie 70/serie 89, 0,95 mm de espesor	3,5 toneladas
2	Material enrollado impermeable SBS	3 mm de espesor	86 ㎡
3	Material de aislamiento térmico OPP	8mm de espesor	290 ㎡
4	Panel de pared exterior tallado en metal de PU	27 mm de espesor	170 ㎡
5	Panel de yeso-a prueba de humedad	10 mm de espesor (colocación de doble-capa para sistema de pared)	560 ㎡
6	Tablero de fibra de cemento	9 mm/12 mm/18 mm (utilizado para zonas húmedas y refuerzo de particiones)	320 ㎡
7	Tablero de fibra de cemento para piso	Placa de soporte de piso de 18 mm de espesor	70 ㎡
8	Teja de metal de acero de color	0,6 mm de espesor	90 ㎡
9	Algodón de aislamiento térmico de lana de vidrio	100 mm de espesor (relleno en el espacio de la quilla)	660 ㎡
10	Tablero OSB	15 mm de espesor	Combinado con el sistema de pared y techo
11	Membrana transpirable	Membrana impermeable y transpirable uni-direccional	Combinado con el sistema de pared y techo
12	Piso compuesto	12 mm de espesor	Combinado con el sistema de suelo
13	Ventana de aislamiento térmico de doble cristal-de aleación de aluminio	Ventana de aislamiento térmico a medida	13 piezas
14	Puerta de aislamiento térmico	Puerta con aislamiento térmico a medida	16 piezas
15	Escalera de estructura de acero	Escalera personalizada integrada	1 juego por edificio

 

 

 

3.1 Sistema de techo

Construida estrictamente de acuerdo con los nodos del dibujo, la estructura en capas de adentro hacia afuera es: techo de placa de yeso de 9 mm (placa de fibra de cemento de 9 mm para áreas húmedas) → quilla rellena con aislamiento de lana de vidrio de 100 mm → quilla de acero liviano de 0,95 mm serie 70 → tablero OSB de 15 mm → membrana transpirable uni- → capa de aislamiento térmico OPP de 8 mm → capa impermeable SBS de 3 mm → superficie de loseta metálica de acero de color de 0,6 mm capa.

 

3.2 Sistema de pared exterior

Estructura en capas: Panel de yeso de doble-capa de 10 mm-a prueba de humedad (tablero de fibra de cemento de 10 mm para áreas húmedas) → Relleno aislante de lana de vidrio de 100 mm → Quilla de acero liviano de 0,95 mm serie 89 → Tablero OSB de 15 mm → membrana transpirable → Capa de aislamiento térmico OPP de 8 mm → Acabado exterior del tablero de aislamiento térmico decorativo tallado en metal PU de 27 mm.

 

3.3 Sistema de paredes interiores

Estructura en capas: Panel de yeso a prueba de humedad-de doble-capa de 10 mm-en ambos lados (tablero de fibra de cemento de 10 mm para áreas húmedas) → Estructura de quilla de acero liviano de 0,95 mm serie 89 → Aislamiento térmico de lana de vidrio de 100 mm y relleno de aislamiento acústico dentro de la quilla.

 

 

3.4 Sistema de pared divisoria

Estructura en capas: tablero de yeso a prueba de humedad- de 10 mm (tablero de fibra de cemento de 12 mm para áreas húmedas) → quilla de acero liviano de 0,95 mm serie 89 → tablero de fibra de cemento de 18 mm para refuerzo de aislamiento → relleno interno de lana de vidrio de 100 mm, logrando un alto rendimiento de aislamiento acústico y de fuego entre hogares.

 

3.5 Sistema de piso

Estructura en capas: marco de quilla de acero ligero de 0,95 mm serie 89 → relleno de aislamiento de lana de vidrio de 100 mm → placa de soporte de piso de tablero de fibra de cemento de 18 mm → capa de superficie de piso compuesto de 12 mm.

 

3.6 Estructura Auxiliar

Estructura de soporte de acero completa, 1 juego de escaleras de acero personalizadas, 13 unidades de ventanas con aislamiento térmico de doble acristalamiento de aleación de aluminio y 16 unidades de puertas con aislamiento térmico, formando un sistema de construcción cerrado completo.

 

 

 

4.1 Ventajas principales

Excelente adaptabilidad climática: Diseñada para una fuerte resistencia al viento de 42 m/s y una presión de nieve de 50 kg/㎡, la quilla de acero liviano de alta resistencia G550-AZ150 tiene una alta rigidez estructural, que puede adaptarse al clima complejo de viento y nieve en Chile, y su vida útil diseñada es de más de 50 años.

 

Sistema de ahorro de energía y aislamiento térmico multi-capa: Equipado con lana de vidrio de 100 mm + 8 mm aislamiento OPP + 27 mm PU tablero aislante de pared exterior estructura de aislamiento compuesto multi-capa, combinando ventanas de doble-vidrio y puertas de aislamiento térmico, el rendimiento general de preservación del calor del edificio es excelente, tendrá una diferencia de 5 a 8 grados entre el interior y el exterior. lo que puede reducir el consumo de energía del edificio de manera efectiva.

 

Diseño completo a prueba de agua y humedad-: El techo adopta material enrollado impermeable SBS + sistema impermeable en capas de membrana transpirable unidireccional; Las áreas húmedas se reemplazan con paneles de fibra de cemento en lugar de paneles de yeso, lo que resuelve el problema de la humedad de las paredes y el moho en áreas húmedas y mejora la durabilidad del edificio.

 

Buen aislamiento acústico y rendimiento de aislamiento: La pared divisoria está equipada con un tablero de refuerzo de fibra de cemento de 18 mm + relleno de lana de vidrio de quilla completa, y las paredes interiores y exteriores adoptan una placa de doble -capa de algodón aislante a juego, que logra un excelente efecto de aislamiento acústico (45 dB) y cumple con los estándares de confort residencial.

 

Envío de contenedores estandarizados: El juego individual se empaqueta en un contenedor 40HQ con combinación de materiales estandarizada, sin-cortes ni desperdicios en el sitio, todo conectado y ensamblado mediante pernos y clavos, carga conveniente en el contenedor, bajo costo de logística y entrega rápida al extranjero.

 

Alta industrialización y construcción rápida: Todos los componentes se prefabrican en la fábrica con especificaciones unificadas, construcción de ensamblaje en el sitio, ciclo de construcción corto, menos afectado por el entorno externo y adecuado para la replicación de proyectos por lotes en el extranjero. Para una sola casa, solo se necesitarán entre 4 y 5 trabajadores para terminarla en un plazo de tres a cuatro semanas.

 

 

4.2 Desventajas existentes y espacio de optimización

Alto costo integral del material: Toda la casa adopta quilla galvanizada G550 de alta-especificación, aislamiento compuesto multi-capa y tableros decorativos de calidad importada, con un alto costo de materia prima, lo que da como resultado un precio unitario único de 28 000 dólares estadounidenses, lo que no tiene ninguna ventaja de precio en la competencia del mercado de gama baja-.

 

Complicado proceso de instalación en el sitio-: Los sistemas de techo, paredes y pisos tienen estructuras compuestas de múltiples-capas con muchos tipos de materiales, lo que requiere trabajadores de construcción profesionales para la instalación en capas, altos requisitos para-la tecnología de construcción en el sitio y mayores costos de mano de obra de construcción en el extranjero.

 

Accesorios pesados ​​para paredes y pisos: Se utiliza una gran cantidad de tableros de fibra de cemento para refuerzo y reemplazo de áreas húmedas, lo que aumenta el peso muerto total del edificio de acero liviano, debilita ligeramente la ventaja liviana de las estructuras de acero liviano y aumenta la carga de transporte de manera adecuada.

 

Forma de apariencia arquitectónica única: La pared exterior de tablero tallado de metal PU estandarizado tiene estilo y carece de espacio de personalización personalizado, lo que no es adecuado para la demanda del mercado de villas personalizadas de alto nivel-.

 

 

 

Combinado con los principales mercados extranjeros de CBC (América del Sur, Sudeste Asiático, Medio Oriente, África), esta tabla analiza la adaptabilidad de este diseño de villa personalizada en Chile en diferentes mercados regionales desde las dimensiones de adecuación climática, desempeño estructural, adaptabilidad de costos y demanda del mercado:

Mercado objetivo	Características climáticas y ambientales	Adaptabilidad estructural	Adaptabilidad de costos y precios	Grado general de adaptación al mercado	Sugerencias de optimización
América del Sur (Chile, Argentina)	Fuerte viento, nevadas estacionales, gran diferencia de temperatura entre el día y la noche, clima costero húmedo	La resistencia al viento altamente igualada. 42m/s y la presión de la nieve de 50 kg/㎡ cumplen plenamente con los estándares de carga locales; El aislamiento multi-capa y el sistema-a prueba de humedad se adaptan a los cambios locales de temperatura y humedad.	Medio. Los residentes locales tienen altos requisitos de calidad residencial y pueden aceptar precios de vivienda de nivel medio y alto-; Los pedidos por lotes reducen el costo integral	★★★★★ (Excelente)	Conservar la configuración estructural original, enriquecer adecuadamente los estilos de apariencia de las paredes exteriores para satisfacer las necesidades estéticas locales.
Sudeste Asiático	Altas temperaturas y humedad durante todo el año, frecuentes tifones, sin demanda de nieve	Básicamente coincidente. La fuerte resistencia al viento se combina con el clima de tifones; El sistema-a prueba de humedad se adapta a ambientes de alta humedad. El diseño de presión de nieve es redundante	Grado de coincidencia bajo. La alta-resistencia a la nieve estándar y los materiales aislantes gruesos aumentan los costos innecesarios; el alto precio unitario no es adecuado para viviendas civiles masivas.	★★★☆☆ (Medio)	Cancele la configuración del refuerzo de presión de nieve, reduzca el espesor del material aislante y reduzca el costo total para las ventas masivas
Mercado de Medio Oriente	Seco y caluroso, fuerte viento de arena, gran diferencia de temperatura entre el día y la noche, sin nieve y ambiente húmedo	Parcialmente igualado. La alta resistencia al viento se adapta al clima de viento de arena; El sistema de aislamiento térmico se adapta a las altas temperaturas. La configuración del área mojada y a prueba de humedad- es redundante	Medio. El mercado residencial-de alto nivel puede aceptar el precio, pero el mercado civil es sensible al costo	★★★☆☆ (Medio)	Elimine los materiales redundantes a prueba de humedad-, optimice la estructura de radiación de calor de las paredes exteriores y adáptese al clima seco y cálido.
Mercado africano	Altas temperaturas, sequía, vientos fuertes ocasionales, bajos requisitos estándar de construcción residencial	Exceso de rendimiento. La resistencia original al viento, la resistencia a la nieve y la configuración de aislamiento multi-capa superan con creces la demanda de construcción local.	Grado de coincidencia bajo. El precio unitario es demasiado alto para el mercado inmobiliario civil masivo africano, falta de competitividad de costos	★★☆☆☆ (Pobre)	Simplifique la configuración estructural, reduzca las especificaciones de materiales, elimine el diseño de rendimiento redundante y lance una versión simplificada de bajo-costo.

 

 

 

Este proyecto de villa chilena de 24-casas adosadas de acero liviano adopta un diseño estructural personalizado de alto-estándar, con excelente resistencia al viento, resistencia a la nieve, aislamiento térmico, impermeabilidad y aislamiento acústico. La configuración general del material es completa, el sistema constructivo es maduro y está altamente adaptado al entorno del mercado chileno sudamericano y a los estándares residenciales. Sin embargo, debido a la alta especificación de los materiales de soporte, el costo general es relativamente alto, lo que genera ciertas limitaciones en el mercado de gama baja-del sudeste asiático, África y otras regiones. En la promoción de mercado de seguimiento, se puede llevar a cabo una optimización de la configuración diferenciada del producto de acuerdo con las características climáticas y el nivel de consumo de diferentes regiones, a fin de mejorar la competitividad del mercado global de los productos de villa de acero ligero de CBC.